臺北市內湖區文湖街21巷112弄10號2F/8F
2018-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,285 萬 58.5 萬/坪 × 21.97 坪
權狀坪數21.97 坪
主建物14.09 坪
公設比27%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 21.97 坪
└ 主建物 14.09 坪
└ 公設等 7.88 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪21.97 坪
土地坐落 西湖段二小段 351-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 75.1
文湖街中位 59.4
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 22%比文湖街中位 低 2%比內湖區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,285 萬
+24%
2026 年推估1,597 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-24 3F/8F 2房2廳1衛 · 26.63 坪 75.1 萬/坪總 1,800 萬 2025-04-30 5F/8F 3房1廳1衛 · 26.63 坪 75.1 萬/坪總 1,830 萬 2020-08-29 6F/8F 2房2廳1衛 · 26.63 坪 59.5 萬/坪總 1,458 萬 2018-01-13 7F/8F 2房1廳1衛 · 26.63 坪 43.9 萬/坪總 1,170 萬 2017-08-14 3F/8F 2房1廳1衛 · 26.63 坪 47.3 萬/坪總 1,260 萬 2015-06-07 6F/8F 3房1廳1衛 · 26.63 坪 50.7 萬/坪總 1,350 萬 2014-11-30 2F/8F 3房2廳1衛 · 21.97 坪 58.7 萬/坪總 1,290 萬 2014-02-10 4F/8F 3房1廳1衛 · 21.97 坪 62.8 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。