臺北市內湖區文湖街21巷112弄10號3F/8F
2017-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,260 萬 47.3 萬/坪 × 26.63 坪
權狀坪數26.63 坪
主建物14.09 坪
公設比39.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 26.63 坪
└ 主建物 14.09 坪
└ 公設等 12.54 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪26.63 坪
土地坐落 西湖段二小段 351-9 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 75.1
文湖街中位 59.4
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 37%比文湖街中位 低 20%比內湖區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。