臺北市內湖區文湖街21巷112弄10號3F/8F
2026-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 75.1 萬/坪 × 26.63 坪
權狀坪數26.63 坪
主建物14.09 坪
公設比27%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.63 坪
└ 主建物 14.09 坪
└ 公設等 12.54 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪26.63 坪
土地坐落 西湖段二小段 351-9 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 75.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.1 萬/坪
本筆成交 75.1
本棟中位 75.1
文湖街中位 59.4
內湖區 2026 年中位 70.4
比本棟中位 高 0%比文湖街中位 高 26%比內湖區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-30 5F/8F 3房1廳1衛 · 26.63 坪 75.1 萬/坪總 1,830 萬 2020-08-29 6F/8F 2房2廳1衛 · 26.63 坪 59.5 萬/坪總 1,458 萬 2018-09-28 2F/8F 2房2廳1衛 · 21.97 坪 58.5 萬/坪總 1,285 萬 2018-01-13 7F/8F 2房1廳1衛 · 26.63 坪 43.9 萬/坪總 1,170 萬 2017-08-14 3F/8F 2房1廳1衛 · 26.63 坪 47.3 萬/坪總 1,260 萬 2015-06-07 6F/8F 3房1廳1衛 · 26.63 坪 50.7 萬/坪總 1,350 萬 2014-11-30 2F/8F 3房2廳1衛 · 21.97 坪 58.7 萬/坪總 1,290 萬 2014-02-10 4F/8F 3房1廳1衛 · 21.97 坪 62.8 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。