臺北市文山區政大三街35號3F/5F
2018-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 59.3 萬/坪 × 10.12 坪
權狀坪數10.12 坪
主建物5.13 坪
公設比28.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 10.12 坪
└ 主建物 5.13 坪
└ 公設等 4.99 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪10.12 坪
土地坐落 政大段一小段 117 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 60.2
政大三街中位 48.7
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 1%比政大三街中位 高 22%比文山區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+24%
2026 年推估742 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。