臺北市中正區林森南路101號2F/7F
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,666 萬 78 萬/坪 × 34.18 坪
權狀坪數34.18 坪
主建物24.04 坪
公設比18.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 34.18 坪
└ 主建物 24.04 坪
└ 公設等 10.14 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪34.18 坪
土地坐落 中正段三小段 96 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78 萬/坪
本筆成交 78
本棟中位 78
林森南路中位 80.4
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 0%比林森南路中位 低 3%比中正區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,666 萬
+28%
2026 年推估3,420 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 754 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）533 萬
貸款（8 成）2,133 萬
每月月付79,903 元
30 年總利息744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。