臺北市中正區林森南路101號7F/7F
2016-07-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,440 萬 42.1 萬/坪 × 34.18 坪
權狀坪數34.18 坪
主建物24.04 坪
公設比18.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.18 坪
└ 主建物 24.04 坪
└ 公設等 10.14 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪34.18 坪
土地坐落 中正段三小段 96 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 78
林森南路中位 80.4
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 低 46%比林森南路中位 低 48%比中正區 2016 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備 親友、員工或其他特殊關係間之交易
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。