臺北市萬華區昆明街46號7F/8F
2022-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 920 萬 61.2 萬/坪 × 15.04 坪
權狀坪數15.04 坪
主建物8.11 坪
公設比21.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 15.04 坪
└ 主建物 8.11 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪15.04 坪
土地坐落 福星段二小段 431 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 52.1
昆明街中位 51.6
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 17%比昆明街中位 高 19%比萬華區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交920 萬
+19%
2026 年推估1,097 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。