臺北市大同區南京西路165號8F/11F
2017-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,238 萬 49.2 萬/坪 × 25.14 坪
權狀坪數25.14 坪
主建物20.43 坪
公設比18.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 25.14 坪
└ 主建物 20.43 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪25.14 坪
土地坐落 迪化段一小段 464 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 51.7
南京西路中位 69.1
大同區 2017 年中位 56.9
比本棟中位 低 5%比南京西路中位 低 29%比大同區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。