臺北市文山區景興路258號8F/12F
2012-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,071 萬 41.6 萬/坪 × 25.78 坪
權狀坪數25.78 坪
主建物11.27 坪
公設比56.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 25.78 坪
└ 主建物 11.27 坪
└ 公設等 14.51 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪25.78 坪
土地坐落 景美段四小段 446 地號
價格拆解
成交總價1,071 萬
扣車位後房價1,071 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 56.6
景興路中位 57.2
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 27%比景興路中位 低 27%比文山區 2012 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）857 萬
每月月付32,099 元
30 年總利息299 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。