臺北市松山區八德路三段210號9F/12F
2026-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 7,160 萬 71.2 萬/坪 × 107.56 坪
權狀坪數107.56 坪
主建物77.21 坪
公設比6.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 107.56 坪
└ 主建物 77.21 坪
└ 公設等 30.35 坪
土地持分 11.73 坪
0 坪107.56 坪
土地坐落 延吉段一小段 13 地號
價格拆解
成交總價7,160 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價6,660 萬
單價 71.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.2 萬/坪
本筆成交 71.2
本棟中位 71.2
八德路三段中位 81.4
松山區 2026 年中位 89.8
比本棟中位 高 0%比八德路三段中位 低 13%比松山區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,332 萬
貸款（8 成）5,328 萬
每月月付199,608 元
30 年總利息1,858 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：本車位為子母車位，尚有另一個坡道機械式車位可使用房屋土地價格:62530548元整；房屋建物價格:4069452元整；車位土地價格:4888665元整；車位建物價格:111335元整。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。