臺北市松山區八德路三段210號3F/12F
2020-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 8,800 萬 60.6 萬/坪 × 166.6 坪
權狀坪數166.6 坪
主建物130.65 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 166.6 坪
└ 主建物 130.65 坪
└ 公設等 35.95 坪
土地持分 15.75 坪
0 坪166.6 坪
土地坐落 延吉段一小段 13 地號
價格拆解
成交總價8,800 萬
其中車位−900 萬
扣車位後房價7,900 萬
單價 60.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 60.6
八德路三段中位 81.4
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比八德路三段中位 低 26%比松山區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,800 萬
+20%
2026 年推估10,517 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,717 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,580 萬
貸款（8 成）6,320 萬
每月月付236,773 元
30 年總利息2,204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（900 萬）
備註：陽台增建露臺增建其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。