臺北市中正區水源路109號13F/15F
2015-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 61.6 萬/坪 × 39.93 坪
權狀坪數39.93 坪
主建物20.05 坪
公設比43.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.93 坪
└ 主建物 20.05 坪
└ 公設等 19.88 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪39.93 坪
土地坐落 河堤段六小段 512 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,460 萬
扣車位後房價2,460 萬
單價 61.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 58
水源路中位 63.1
中正區 2015 年中位 70.5
比本棟中位 高 6%比水源路中位 低 2%比中正區 2015 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-05-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 31.76 坪 79.9 萬/坪總 2,538 萬 2023-01-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 39.93 坪 53.5 萬/坪總 1,950 萬 2021-03-29 6F/15F 4房2廳2衛 · 54.43 坪 58 萬/坪總 2,903 萬 2019-08-26 8F/15F 4房2廳2衛 · 11.57 坪 85.6 萬/坪總 990 萬 2017-06-24 7F/15F 3房2廳2衛 · 31.76 坪 61.4 萬/坪總 1,950 萬 2015-10-10 7F/15F 3房2廳2衛 · 39.93 坪 55.1 萬/坪總 2,200 萬 2013-03-24 5F/15F 4房2廳2衛 · 54.43 坪 50 萬/坪總 2,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。