臺北市中正區水源路109號7F/15F
2017-06-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,950 萬 61.4 萬/坪 × 31.76 坪
權狀坪數31.76 坪
主建物20.05 坪
公設比29.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 31.76 坪
└ 主建物 20.05 坪
└ 公設等 11.71 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪31.76 坪
土地坐落 河堤段六小段 527 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
本棟中位 58
水源路中位 63.1
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 高 6%比水源路中位 低 3%比中正區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-05-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 31.76 坪 79.9 萬/坪總 2,538 萬 2023-01-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 39.93 坪 53.5 萬/坪總 1,950 萬 2021-03-29 6F/15F 4房2廳2衛 · 54.43 坪 58 萬/坪總 2,903 萬 2019-08-26 8F/15F 4房2廳2衛 · 11.57 坪 85.6 萬/坪總 990 萬 2015-12-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 39.93 坪 61.6 萬/坪總 2,460 萬 2015-10-10 7F/15F 3房2廳2衛 · 39.93 坪 55.1 萬/坪總 2,200 萬 2013-03-24 5F/15F 4房2廳2衛 · 54.43 坪 50 萬/坪總 2,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。