臺北市中正區衡陽路108號2F/14F
2019-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 62.4 萬/坪 × 20.03 坪
權狀坪數20.03 坪
主建物9.26 坪
公設比37%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 20.03 坪
└ 主建物 9.26 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪20.03 坪
土地坐落 城中段二小段 604 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 62.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 77.9
衡陽路中位 80
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 20%比衡陽路中位 低 22%比中正區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+25%
2026 年推估1,563 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。