臺北市大同區涼州街2號6F/15F
2012-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,188 萬 58.9 萬/坪 × 54.13 坪
權狀坪數54.13 坪
主建物25.47 坪
公設比43%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.13 坪
└ 主建物 25.47 坪
└ 公設等 28.66 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪54.13 坪
土地坐落 雙連段二小段 782 地號
價格拆解
成交總價3,188 萬
扣車位後房價3,188 萬
單價 58.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 68
涼州街中位 64.3
大同區 2012 年中位 53
比本棟中位 低 13%比涼州街中位 低 8%比大同區 2012 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）638 萬
貸款（8 成）2,550 萬
每月月付95,548 元
30 年總利息889 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。