臺北市士林區士東路91巷26弄6號2F/7F
2018-02-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,760 萬 59.2 萬/坪 × 29.75 坪
權狀坪數29.75 坪
主建物11.22 坪
公設比55.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 29.75 坪
└ 主建物 11.22 坪
└ 公設等 18.53 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪29.75 坪
土地坐落 三玉段二小段 728 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 59.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 81
士東路中位 63.5
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 低 27%比士東路中位 低 7%比士林區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,760 萬
+16%
2026 年推估2,045 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。