臺北市北投區新民路76之1號4F/5F
2020-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 57.1 萬/坪 × 21.02 坪
權狀坪數21.02 坪
主建物10.56 坪
公設比36.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 21.02 坪
└ 主建物 10.56 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪21.02 坪
土地坐落 新民段一小段 187 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 57.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 55.1
新民路中位 43.2
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 4%比新民路中位 高 32%比北投區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+22%
2026 年推估1,459 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。