臺北市北投區中央北路四段515巷20號8F/14F
2014-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,994 萬 38.4 萬/坪 × 57.99 坪
權狀坪數57.99 坪
主建物28.37 坪
公設比44%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.99 坪
└ 主建物 28.37 坪
└ 公設等 29.62 坪
土地持分 12.05 坪
0 坪57.99 坪
土地坐落 豐年段四小段 434 地號
價格拆解
成交總價1,994 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,849 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 43.6
中央北路四段中位 44.2
北投區 2014 年中位 48.4
比本棟中位 低 12%比中央北路四段中位 低 13%比北投區 2014 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,479 萬
每月月付55,417 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（145 萬）
備註：本件交易係屬預售價格親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。