臺北市松山區南京東路五段200號5F/14F

2020-07-26 實價登錄成交明細

成交總價 1,250 萬 64 萬/坪 × 19.54 坪

權狀坪數19.54 坪

主建物13.7 坪

公設比21.6%

當時屋齡36 年

這筆買到什麼

建物 19.54 坪

└ 主建物 13.7 坪

└ 公設等 5.84 坪

土地持分 1.86 坪

0 坪19.54 坪

土地坐落 寶清段五小段 279 地號

成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪

本筆成交 64

本棟中位 74.8

南京東路五段中位 74.8

松山區 2020 年中位 72.9

比本棟中位低 14%比南京東路五段中位低 14%比松山區 2020 年中位低 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交1,250 萬

+20%

2026 年推估1,494 萬

以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）250 萬

貸款（8 成）1,000 萬

每月月付37,464 元

30 年總利息349 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層5F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。