臺北市南港區成福路168號4F/6F
2020-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,712 萬 50 萬/坪 × 34.23 坪
權狀坪數34.23 坪
主建物16.11 坪
公設比45.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.23 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 18.12 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪34.23 坪
土地坐落 新光段三小段 56 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 49.8
成福路中位 66
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 高 0%比成福路中位 低 24%比南港區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,712 萬
+35%
2026 年推估2,309 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,370 萬
每月月付51,311 元
30 年總利息478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-23 1房1廳1衛 · 16.26 坪 37.2 萬/坪總 605 萬 2025-03-06 6F/6F 1房1廳1衛 · 12.71 坪 56.7 萬/坪總 720 萬 2024-11-17 6F/6F 1房1廳1衛 · 16.63 坪 58.2 萬/坪總 968 萬 2024-06-27 3F/6F 1房1廳1衛 · 16.45 坪 59.6 萬/坪總 980 萬 2024-02-02 3F/6F 1房0廳1衛 · 13.58 坪 53 萬/坪總 720 萬 2023-08-01 3F/6F 1房1廳1衛 · 16.45 坪 57.7 萬/坪總 950 萬 2023-07-23 5F/6F 0房1廳1衛 · 14.59 坪 58.3 萬/坪總 850 萬 2023-05-21 2F/6F 1房1廳1衛 · 16.49 坪 54.6 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。