臺北市南港區向陽路196巷8號9F/12F
2018-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 56.1 萬/坪 × 37.46 坪
權狀坪數37.46 坪
主建物17.36 坪
公設比30.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 37.46 坪
└ 主建物 17.36 坪
└ 公設等 20.1 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪37.46 坪
土地坐落 向陽段 27-1 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 56.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 59.2
向陽路中位 74.9
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 低 5%比向陽路中位 低 25%比南港區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,100 萬
+41%
2026 年推估2,952 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 852 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。