臺北市內湖區潭美街117號7F/14F
2016-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,300 萬 48.6 萬/坪 × 67.97 坪
權狀坪數67.97 坪
主建物33.09 坪
公設比43.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 67.97 坪
└ 主建物 33.09 坪
└ 公設等 34.88 坪
土地持分 14.32 坪
0 坪67.97 坪
土地坐落 潭美段四小段 323 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 56.7
潭美街中位 49.9
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 14%比潭美街中位 低 3%比內湖區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。本案車位面積無法概算。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。