臺北市內湖區潭美街117號6F/14F
2019-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,870 萬 56.5 萬/坪 × 68.53 坪
權狀坪數68.53 坪
主建物33.12 坪
公設比33.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 68.53 坪
└ 主建物 33.12 坪
└ 公設等 35.41 坪
土地持分 14.49 坪
0 坪68.53 坪
土地坐落 潭美段四小段 323 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,870 萬
扣車位後房價3,870 萬
單價 56.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 56.7
潭美街中位 49.9
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比潭美街中位 高 13%比內湖區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,870 萬
+21%
2026 年推估4,690 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 820 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）774 萬
貸款（8 成）3,096 萬
每月月付115,989 元
30 年總利息1,080 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 67.97 坪 61.1 萬/坪總 4,150 萬 2021-12-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 77.78 坪 55.1 萬/坪總 4,288 萬 2020-09-23 6F/14F 1房1廳2衛 · 68.53 坪 61.7 萬/坪總 3,870 萬 2020-07-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 67.97 坪 58.5 萬/坪總 3,600 萬 2018-04-27 4F/14F 2房2廳2衛 · 68.58 坪 56.7 萬/坪總 3,580 萬 2017-03-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 68.53 坪 62.2 萬/坪總 3,900 萬 2016-10-22 7F/14F 0房0廳2衛 · 67.97 坪 48.6 萬/坪總 3,300 萬 2015-01-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 78.4 坪 48 萬/坪總 3,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。