臺北市內湖區潭美街117號12F/14F
2017-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,900 萬 62.2 萬/坪 × 68.53 坪
權狀坪數68.53 坪
主建物33.09 坪
公設比43.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 68.53 坪
└ 主建物 33.09 坪
└ 公設等 35.44 坪
土地持分 14.49 坪
0 坪68.53 坪
土地坐落 潭美段四小段 323 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,900 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 62.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
本棟中位 56.7
潭美街中位 49.9
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 高 10%比潭美街中位 高 25%比內湖區 2017 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。