臺北市中山區撫順街23號4F/14F
2018-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,615 萬 60.1 萬/坪 × 76.84 坪
權狀坪數76.84 坪
主建物49.79 坪
公設比30.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 76.84 坪
└ 主建物 49.79 坪
└ 公設等 27.05 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪76.84 坪
土地坐落 中山段二小段 51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 62.4
撫順街中位 85.9
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 4%比撫順街中位 低 30%比中山區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,615 萬
+22%
2026 年推估5,645 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,030 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）923 萬
貸款（8 成）3,692 萬
每月月付138,317 元
30 年總利息1,287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/14F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物交易總價內含營業稅
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。