臺北市信義區松高路88之2號10F/14F
2018-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 14,300 萬 119.8 萬/坪 × 119.33 坪
權狀坪數119.33 坪
主建物62.01 坪
公設比39.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 119.33 坪
└ 主建物 62.01 坪
└ 公設等 57.32 坪
土地持分 30.79 坪
0 坪119.33 坪
土地坐落 信義段三小段 15 地號
價格拆解
成交總價14,300 萬
扣車位後房價14,300 萬
單價 119.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.8 萬/坪
本筆成交 119.8
本棟中位 102.4
松高路中位 124.4
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 高 17%比松高路中位 低 4%比信義區 2018 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交14,300 萬
+26%
2026 年推估18,065 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,765 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,860 萬
貸款（8 成）11,440 萬
每月月付428,588 元
30 年總利息3,989 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。