臺北市信義區松高路88之2號10F/14F

2018-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 14,300 萬 119.8 萬/坪 × 119.33 坪

權狀坪數119.33 坪

主建物62.01 坪

公設比39.8%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 119.33 坪

└ 主建物 62.01 坪

└ 公設等 57.32 坪

土地持分 30.79 坪

0 坪119.33 坪

土地坐落 信義段三小段 15 地號

價格拆解

成交總價14,300 萬

扣車位後房價14,300 萬

單價 119.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 119.8 萬/坪

本筆成交 119.8

本棟中位 102.4

松高路中位 124.4

信義區 2018 年中位 68

比本棟中位高 17%比松高路中位低 4%比信義區 2018 年中位高 76%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交14,300 萬

+27%

2026 年推估18,182 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 3,882 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）2,860 萬

貸款（8 成）11,440 萬

每月月付428,588 元

30 年總利息3,989 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳3衛

樓層10F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼骨鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2019-09-12 13F/14F 4房2廳2衛 · 19.89 坪 55.3 萬/坪總 1,100 萬 2019-03-12 13F/14F 4房2廳2衛 · 18.65 坪 58.6 萬/坪總 1,092 萬 2017-02-15 9F/14F 6房2廳3衛 · 122.1 坪 102.4 萬/坪總 12,500 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看臺北市信義區松高路88之2號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。