臺北市中山區德惠街52號7F/11F

2020-06-20 實價登錄成交明細

成交總價 430 萬 48.1 萬/坪 × 8.94 坪

權狀坪數8.94 坪

主建物6.59 坪

公設比14.1%

當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 8.94 坪

└ 主建物 6.59 坪

└ 公設等 2.35 坪

土地持分 0.82 坪

0 坪8.94 坪

土地坐落 德惠段四小段 310 地號

成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪

本筆成交 48.1

本棟中位 55.6

德惠街中位 61.5

中山區 2020 年中位 72.5

比本棟中位低 13%比德惠街中位低 22%比中山區 2020 年中位低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交430 萬

+16%

2026 年推估498 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）86 萬

貸款（8 成）344 萬

每月月付12,888 元

30 年總利息120 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層7F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台延伸懸空增建。陽台外推；其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。