臺北市中山區民權東路三段16號11F/15F
2013-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 83.6 萬/坪 × 59.81 坪
權狀坪數59.81 坪
主建物38.98 坪
公設比26.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 59.81 坪
└ 主建物 38.98 坪
└ 公設等 20.83 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪59.81 坪
土地坐落 榮星段五小段 2 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價5,000 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 83.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.6 萬/坪
本筆成交 83.6
本棟中位 78
民權東路三段中位 73.5
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 高 7%比民權東路三段中位 高 14%比中山區 2013 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位持分併入公設，無固定位置。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。