臺北市士林區福壽街58號6F/7F
2013-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 77.5 萬/坪 × 36.03 坪
權狀坪數36.03 坪
主建物15.36 坪
公設比50%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.03 坪
└ 主建物 15.36 坪
└ 公設等 20.67 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪36.03 坪
土地坐落 陽明段二小段 341 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,270 萬
單價 77.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.5 萬/坪
本筆成交 77.5
本棟中位 77.5
福壽街中位 80.5
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 高 0%比福壽街中位 低 4%比士林區 2013 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：本案成交價係預售價格
同址其他成交（8 筆）
2024-01-10 4F/7F 2房1廳1衛 · 18.76 坪 86.4 萬/坪總 1,620 萬 2023-11-14 3房2廳2衛 · 43.04 坪 89.8 萬/坪總 3,458 萬 2019-11-30 2F/7F 2房1廳1衛 · 18.76 坪 80.9 萬/坪總 1,518 萬 2014-06-16 5F/7F 1房1廳1衛 · 18.73 坪 71.2 萬/坪總 1,333 萬 2013-12-21 1F/7F 1房1廳1衛 · 15.32 坪 78.4 萬/坪總 1,200 萬 2013-05-16 2F/7F 1房1廳1衛 · 18.76 坪 72.7 萬/坪總 1,363 萬 2013-05-11 3F/7F 1房1廳1衛 · 18.73 坪 73.1 萬/坪總 1,368 萬 2013-04-22 4F/7F 1房1廳1衛 · 18.76 坪 71.3 萬/坪總 1,337 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。