臺北市士林區福壽街58號4F/7F
2024-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 86.4 萬/坪 × 18.76 坪
權狀坪數18.76 坪
主建物10.21 坪
公設比38.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 18.76 坪
└ 主建物 10.21 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪18.76 坪
土地坐落 陽明段二小段 341 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.4 萬/坪
本筆成交 86.4
本棟中位 77.5
福壽街中位 80.5
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 高 11%比福壽街中位 高 7%比士林區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,620 萬
+1%
2026 年推估1,634 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-14 3房2廳2衛 · 43.04 坪 89.8 萬/坪總 3,458 萬 2019-11-30 2F/7F 2房1廳1衛 · 18.76 坪 80.9 萬/坪總 1,518 萬 2014-06-16 5F/7F 1房1廳1衛 · 18.73 坪 71.2 萬/坪總 1,333 萬 2013-12-21 1F/7F 1房1廳1衛 · 15.32 坪 78.4 萬/坪總 1,200 萬 2013-05-16 2F/7F 1房1廳1衛 · 18.76 坪 72.7 萬/坪總 1,363 萬 2013-05-11 3F/7F 1房1廳1衛 · 18.73 坪 73.1 萬/坪總 1,368 萬 2013-05-06 6F/7F 1房1廳1衛 · 36.03 坪 77.5 萬/坪總 2,450 萬 2013-04-22 4F/7F 1房1廳1衛 · 18.76 坪 71.3 萬/坪總 1,337 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。