臺北市士林區芝玉路二段86號
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 6,988 萬 91 萬/坪 × 87.72 坪
權狀坪數87.72 坪
主建物35.17 坪
公設比42.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 87.72 坪
└ 主建物 35.17 坪
└ 公設等 52.55 坪
土地持分 17.77 坪
0 坪87.72 坪
土地坐落 芝蘭段一小段 371 地號
價格拆解
成交總價6,988 萬
其中車位−530 萬
扣車位後房價6,458 萬
單價 91 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91 萬/坪
本筆成交 91
本棟中位 83.7
芝玉路二段中位 60.4
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 高 9%比芝玉路二段中位 高 51%比士林區 2021 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,988 萬
+9%
2026 年推估7,619 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 631 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,292 萬
貸款（8 成）5,166 萬
每月月付193,554 元
30 年總利息1,802 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（530 萬）
備註：11號行動不便車位不在車位價格內，係併入總價計算。
同址其他成交（6 筆）
2024-06-04 8F/9F 3房2廳2衛 · 63.26 坪 83.4 萬/坪總 4,850 萬 2021-05-11 6F/9F 3房2廳2衛 · 63.26 坪 83.7 萬/坪總 4,780 萬 2021-03-19 2F/9F 3房2廳2衛 · 63.21 坪 82.3 萬/坪總 4,700 萬 2021-03-18 7F/9F 3房2廳2衛 · 63.26 坪 88.9 萬/坪總 5,065 萬 2014-09-30 1F/5F 3房2廳2衛 · 38.33 坪 88.7 萬/坪總 3,400 萬 2013-08-23 2F/5F 4房2廳2衛 · 38.33 坪 53.5 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。