臺北市南港區福山街50號12F/15F
2023-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,826 萬 86.1 萬/坪 × 40.52 坪
權狀坪數40.52 坪
主建物17.89 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.52 坪
└ 主建物 17.89 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪40.52 坪
土地坐落 中南段二小段 608 地號
價格拆解
成交總價2,826 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,526 萬
單價 86.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.1 萬/坪
本筆成交 86.1
本棟中位 85.7
福山街中位 84.9
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比福山街中位 高 1%比南港區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,826 萬
+11%
2026 年推估3,144 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）505 萬
貸款（8 成）2,021 萬
每月月付75,707 元
30 年總利息705 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：本案土地交易總價新台幣1515.6萬元、建物交易總價新台幣1010.4萬元、車位交易總價新台幣300萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。