臺北市中山區長安東路一段51號8F/13F
2014-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,536 萬 54.7 萬/坪 × 82.86 坪
權狀坪數82.86 坪
主建物35.89 坪
公設比50.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 82.86 坪
└ 主建物 35.89 坪
└ 公設等 46.97 坪
土地持分 12.52 坪
0 坪82.86 坪
土地坐落 正義段二小段 341 地號
價格拆解
成交總價4,536 萬
扣車位後房價4,536 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 73.6
長安東路一段中位 68.5
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 26%比長安東路一段中位 低 20%比中山區 2014 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）907 萬
貸款（8 成）3,629 萬
每月月付135,949 元
30 年總利息1,265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。