臺北市中山區德惠街52號8F/11F

2021-12-10 實價登錄成交明細

成交總價 680 萬 65.2 萬/坪 × 10.43 坪

權狀坪數10.43 坪

主建物8.85 坪

公設比15.1%

當時屋齡39 年

這筆買到什麼

建物 10.43 坪

└ 主建物 8.85 坪

└ 公設等 1.58 坪

土地持分 1.13 坪

0 坪10.43 坪

土地坐落 德惠段四小段 310 地號

成交當下的單價比較本筆 65.2 萬/坪

本筆成交 65.2

本棟中位 55.6

德惠街中位 61.5

中山區 2021 年中位 72.9

比本棟中位高 17%比德惠街中位高 6%比中山區 2021 年中位低 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交680 萬

+15%

2026 年推估783 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）136 萬

貸款（8 成）544 萬

每月月付20,380 元

30 年總利息190 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層8F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。