臺北市大安區復興南路一段82號2F/16F
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 72.6 萬/坪 × 51.67 坪
權狀坪數51.67 坪
主建物40.74 坪
公設比14.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 51.67 坪
└ 主建物 40.74 坪
└ 公設等 10.93 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪51.67 坪
土地坐落 懷生段一小段 58 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.6 萬/坪
本筆成交 72.6
本棟中位 80.9
復興南路一段中位 102.5
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 10%比復興南路一段中位 低 29%比大安區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,750 萬
+14%
2026 年推估4,273 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-14 2F/16F 1房1廳1衛 · 17.94 坪 102.3 萬/坪總 1,836 萬 2024-05-31 9F/16F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 95.2 萬/坪總 4,220 萬 2024-05-20 12F/16F 3房2廳2衛 · 63.82 坪 97.6 萬/坪總 5,250 萬 2023-10-04 9F/16F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 63.9 萬/坪總 3,400 萬 2023-04-23 2F/16F 1房1廳1衛 · 17.94 坪 103.7 萬/坪總 1,860 萬 2021-12-29 16F/16F 3房2廳2衛 · 50.7 坪 79.2 萬/坪總 4,015 萬 2021-12-05 3F/16F 4房2廳2衛 · 50.69 坪 82.1 萬/坪總 4,160 萬 2021-07-16 2F/16F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 80.9 萬/坪總 4,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。