臺北市萬華區西寧南路63號
2013-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 50 萬 12.9 萬/坪 × 3.89 坪
權狀坪數3.89 坪
主建物3.89 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 3.89 坪
└ 主建物 3.89 坪
土地持分 0.61 坪
0 坪3.89 坪
土地坐落 福星段二小段 71 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 53.7
西寧南路中位 61
萬華區 2013 年中位 45.1
比本棟中位 低 76%比西寧南路中位 低 79%比萬華區 2013 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。