臺北市中山區德惠街52號5F/11F

2021-12-10 實價登錄成交明細

成交總價 890 萬 54.9 萬/坪 × 16.2 坪

權狀坪數16.2 坪

主建物13.3 坪

公設比17.9%

當時屋齡39 年

這筆買到什麼

建物 16.2 坪

└ 主建物 13.3 坪

└ 公設等 2.9 坪

土地持分 1.68 坪

0 坪16.2 坪

土地坐落 德惠段四小段 310 地號

成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪

本筆成交 54.9

本棟中位 55.6

德惠街中位 61.5

中山區 2021 年中位 72.9

比本棟中位低 1%比德惠街中位低 11%比中山區 2021 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交890 萬

+15%

2026 年推估1,025 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）178 萬

貸款（8 成）712 萬

每月月付26,674 元

30 年總利息248 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層5F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。