臺北市中山區德惠街52號5F/11F

2019-03-21 實價登錄成交明細

成交總價 460 萬 50.9 萬/坪 × 9.04 坪

權狀坪數9.04 坪

主建物6.59 坪

公設比15.2%

當時屋齡37 年

這筆買到什麼

建物 9.04 坪

└ 主建物 6.59 坪

└ 公設等 2.45 坪

土地持分 0.86 坪

0 坪9.04 坪

土地坐落 德惠段四小段 310 地號

成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪

本筆成交 50.9

本棟中位 55.6

德惠街中位 61.5

中山區 2019 年中位 69.5

比本棟中位低 8%比德惠街中位低 17%比中山區 2019 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交460 萬

+19%

2026 年推估546 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）92 萬

貸款（8 成）368 萬

每月月付13,787 元

30 年總利息128 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層5F/11F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。