臺北市中山區天祥路61巷10號7F/7F
2019-11-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,130 萬 80.6 萬/坪 × 26.43 坪
權狀坪數26.43 坪
主建物10.09 坪
公設比40.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 26.43 坪
└ 主建物 10.09 坪
└ 公設等 16.34 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪26.43 坪
土地坐落 中山段二小段 160 地號
價格拆解
成交總價2,130 萬
扣車位後房價2,130 萬
單價 80.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.6 萬/坪
本筆成交 80.6
本棟中位 96.8
天祥路中位 81.5
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 17%比天祥路中位 低 1%比中山區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,130 萬
+19%
2026 年推估2,529 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2017-04-08 3F/7F 2房2廳1衛 · 27.51 坪 81.8 萬/坪總 2,250 萬 2015-05-23 5F/7F 0房0廳0衛 · 27.64 坪 86.9 萬/坪總 2,403 萬 2015-03-25 2F/7F 1房1廳1衛 · 25.88 坪 88 萬/坪總 2,277 萬 2014-07-14 4F/7F 1房1廳1衛 · 27.57 坪 90.7 萬/坪總 2,500 萬 2014-04-30 7F/7F 1房1廳1衛 · 26.43 坪 99 萬/坪總 2,290 萬 2014-04-20 6F/7F 1房1廳1衛 · 29.27 坪 96.8 萬/坪總 2,520 萬 2014-04-20 1F/7F 1房1廳1衛 · 25.66 坪 108.1 萬/坪總 2,395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。