臺北市信義區光復南路473巷8號8F/12F
2018-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 82.7 萬/坪 × 21.16 坪
權狀坪數21.16 坪
主建物16.07 坪
公設比19%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 21.16 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 5.09 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪21.16 坪
土地坐落 逸仙段三小段 894-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.7 萬/坪
本筆成交 82.7
本棟中位 84.8
光復南路中位 90.9
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 低 2%比光復南路中位 低 9%比信義區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,750 萬
+26%
2026 年推估2,211 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-12-26 4F/12F 2房2廳1衛 · 21.16 坪 94.5 萬/坪總 2,000 萬 2021-01-23 4F/12F 2房2廳1衛 · 20.49 坪 73.2 萬/坪總 1,500 萬 2015-04-08 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 76.8 萬/坪總 3,200 萬 2014-02-21 9F/12F 2房2廳1衛 · 20.49 坪 84.8 萬/坪總 1,737 萬 2012-12-14 9F/12F 1房1廳1衛 · 21.16 坪 92.5 萬/坪總 1,958 萬 2012-11-19 6F/12F 2房2廳1衛 · 20.49 坪 68.3 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。