臺北市信義區光復南路473巷8號4F/12F
2021-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 73.2 萬/坪 × 20.49 坪
權狀坪數20.49 坪
主建物16.59 坪
公設比19%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 20.49 坪
└ 主建物 16.59 坪
└ 公設等 3.9 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪20.49 坪
土地坐落 逸仙段三小段 894-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.2 萬/坪
本筆成交 73.2
本棟中位 84.8
光復南路中位 90.9
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 14%比光復南路中位 低 19%比信義區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+13%
2026 年推估1,688 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-12-26 4F/12F 2房2廳1衛 · 21.16 坪 94.5 萬/坪總 2,000 萬 2018-03-14 8F/12F 2房2廳1衛 · 21.16 坪 82.7 萬/坪總 1,750 萬 2015-04-08 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 76.8 萬/坪總 3,200 萬 2014-02-21 9F/12F 2房2廳1衛 · 20.49 坪 84.8 萬/坪總 1,737 萬 2012-12-14 9F/12F 1房1廳1衛 · 21.16 坪 92.5 萬/坪總 1,958 萬 2012-11-19 6F/12F 2房2廳1衛 · 20.49 坪 68.3 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。