臺北市內湖區內湖路二段300號3F/7F
2013-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,420 萬 56.9 萬/坪 × 60.06 坪
權狀坪數60.06 坪
主建物44.35 坪
公設比20.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 60.06 坪
└ 主建物 44.35 坪
└ 公設等 15.71 坪
土地持分 11.82 坪
0 坪60.06 坪
土地坐落 文德段一小段 158 地號
價格拆解
成交總價3,420 萬
扣車位後房價3,420 萬
單價 56.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 71.7
內湖路二段中位 68.3
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 21%比內湖路二段中位 低 17%比內湖區 2013 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,736 萬
每月月付102,502 元
30 年總利息954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.內含獨立產權車位，未包含在棟數內。2.價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。