臺北市大安區信義路三段147巷17弄17號4F/7F
2018-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 126.1 萬/坪 × 20.62 坪
權狀坪數20.62 坪
主建物4.61 坪
公設比39.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 20.62 坪
└ 主建物 4.61 坪
└ 公設等 16.01 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪20.62 坪
土地坐落 懷生段二小段 328 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 126.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 126.1 萬/坪
本筆成交 126.1
本棟中位 129.7
信義路三段中位 105
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 3%比信義路三段中位 高 20%比大安區 2018 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,650 萬
+19%
2026 年推估1,962 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-02 4F/7F 1房1廳1衛 · 20.62 坪 137.2 萬/坪總 1,775 萬 2024-05-04 3F/7F 1房0廳1衛 · 11.34 坪 143.6 萬/坪總 1,628 萬 2024-02-03 3F/7F 0房0廳0衛 · 10.5 坪 146.7 萬/坪總 1,540 萬 2023-08-23 7F/7F 2房2廳2衛 · 42.86 坪 137 萬/坪總 4,800 萬 2022-02-18 4F/7F 1房0廳1衛 · 20.01 坪 86.3 萬/坪總 1,728 萬 2021-07-21 2F/7F 1房0廳1衛 · 11.34 坪 129.7 萬/坪總 1,470 萬 2020-11-25 3F/7F 1房1廳1衛 · 8.35 坪 123.4 萬/坪總 1,030 萬 2020-09-17 4F/7F 1房1廳1衛 · 19.78 坪 128.7 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。