臺北市文山區景興路42巷8弄4號
2020-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 51.4 萬/坪 × 28.79 坪
權狀坪數28.79 坪
主建物28.8 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 28.79 坪
└ 主建物 28.8 坪
土地持分 10 坪
0 坪28.79 坪
土地坐落 景美段一小段 634 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 55.6
景興路中位 56.9
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 8%比景興路中位 低 10%比文山區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,480 萬
+20%
2026 年推估1,774 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。