臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號19F/21F
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,970 萬 139 萬/坪 × 32.51 坪
權狀坪數32.51 坪
主建物14.37 坪
公設比36%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 32.51 坪
└ 主建物 14.37 坪
└ 公設等 18.14 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪32.51 坪
土地坐落 臨沂段一小段 658 地號
價格拆解
成交總價3,970 萬
其中車位−355 萬
扣車位後房價3,615 萬
單價 139 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 139 萬/坪
本筆成交 139
本棟中位 127.4
忠孝東路二段中位 119.1
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 9%比忠孝東路二段中位 高 17%比中正區 2021 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,970 萬
+28%
2026 年推估5,093 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）723 萬
貸款（8 成）2,892 萬
每月月付108,346 元
30 年總利息1,008 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（355 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。