臺北市大安區瑞安街208巷39號7F/7F
2015-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,354 萬 157.7 萬/坪 × 16.57 坪
權狀坪數16.57 坪
主建物6.41 坪
公設比51.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 16.57 坪
└ 主建物 6.41 坪
└ 公設等 10.16 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪16.57 坪
土地坐落 瑞安段二小段 268 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,354 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,074 萬
單價 157.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 157.7 萬/坪
本筆成交 157.7
本棟中位 124.1
瑞安街中位 93.3
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 高 27%比瑞安街中位 高 69%比大安區 2015 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）415 萬
貸款（8 成）1,659 萬
每月月付62,160 元
30 年總利息579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-14 2F/7F 1房1廳1衛 · 16.57 坪 114 萬/坪總 1,700 萬 2024-04-08 6F/7F 1房1廳1衛 · 20.13 坪 130.5 萬/坪總 2,628 萬 2024-03-30 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.63 坪 126.7 萬/坪總 1,600 萬 2024-03-20 3F/7F 2房2廳1衛 · 19.57 坪 135.4 萬/坪總 2,650 萬 2024-02-18 6F/7F 2房1廳1衛 · 13.15 坪 133.1 萬/坪總 1,750 萬 2023-11-18 2F/7F 1房1廳1衛 · 23.55 坪 116.2 萬/坪總 2,500 萬 2023-10-05 5F/7F 1房2廳1衛 · 22.99 坪 126.1 萬/坪總 2,718 萬 2023-03-28 5F/7F 1房1廳1衛 · 16.04 坪 112.5 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。