臺北市大同區涼州街2號7F/15F
2019-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,250 萬 72.6 萬/坪 × 75.22 坪
權狀坪數75.22 坪
主建物32.83 坪
公設比26.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 75.22 坪
└ 主建物 32.83 坪
└ 公設等 42.39 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪75.22 坪
土地坐落 雙連段二小段 782 地號
價格拆解
成交總價4,250 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,750 萬
單價 72.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.6 萬/坪
本筆成交 72.6
本棟中位 68
涼州街中位 64.3
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 高 7%比涼州街中位 高 13%比大同區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,250 萬
+26%
2026 年推估5,376 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。