臺北市中山區林森北路259巷9號3F/7F
2015-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 39.5 萬/坪 × 9.37 坪
權狀坪數9.37 坪
主建物6.96 坪
公設比25.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 9.37 坪
└ 主建物 6.96 坪
└ 公設等 2.41 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪9.37 坪
土地坐落 吉林段五小段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 53.4
林森北路中位 59.1
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 26%比林森北路中位 低 33%比中山區 2015 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。