臺北市中正區仁愛路二段71號12F/12F
2013-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 7,388 萬 100.2 萬/坪 × 73.72 坪
權狀坪數73.72 坪
主建物58.53 坪
公設比20.6%
這筆買到什麼
建物 73.72 坪
└ 主建物 58.53 坪
└ 公設等 15.19 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪73.72 坪
土地坐落 臨沂段二小段 136 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,388 萬
扣車位後房價7,388 萬
單價 100.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.2 萬/坪
本筆成交 100.2
本棟中位 106
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 低 5%比仁愛路二段中位 低 2%比中正區 2013 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,478 萬
貸款（8 成）5,910 萬
每月月付221,427 元
30 年總利息2,061 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-22 10F/12F 2房2廳1衛 · 32.07 坪 106.2 萬/坪總 3,407 萬 2024-06-11 3房2廳2衛 · 46.7 坪 106 萬/坪總 4,950 萬 2023-11-28 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 116.8 萬/坪總 5,298 萬 2022-12-31 10F/12F 5房2廳2衛 · 78.87 坪 32.5 萬/坪總 2,560 萬 2022-01-07 2房2廳2衛 · 32.07 坪 107.4 萬/坪總 3,445 萬 2021-04-26 12F/12F 2房2廳1衛 · 31.69 坪 105.7 萬/坪總 3,350 萬 2020-06-22 0房0廳0衛 · 80.72 坪 86.5 萬/坪總 6,980 萬 2018-12-12 3房2廳2衛 · 46.7 坪 42.8 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。