臺北市文山區景後街122號10F/14F
2018-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,258 萬 46.7 萬/坪 × 26.95 坪
權狀坪數26.95 坪
主建物15.81 坪
公設比28.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 26.95 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 11.14 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪26.95 坪
土地坐落 景美段五小段 378 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 47.8
景後街中位 59.8
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 2%比景後街中位 低 22%比文山區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,258 萬
+21%
2026 年推估1,523 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,704 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-11-14 4F/14F 1房1廳1衛 · 17.8 坪 13.7 萬/坪總 244 萬 2022-11-01 3F/14F 1房1廳1衛 · 17.8 坪 56.2 萬/坪總 1,000 萬 2022-07-18 5F/14F 3房1廳2衛 · 47.1 坪 57.3 萬/坪總 2,700 萬 2016-07-25 3F/14F 2房1廳1衛 · 17.8 坪 47.8 萬/坪總 850 萬 2014-01-02 3F/14F 2房1廳2衛 · 22.55 坪 44.4 萬/坪總 1,000 萬 2013-03-18 14F/14F 2房2廳1衛 · 24.69 坪 58.7 萬/坪總 1,450 萬 2012-11-07 9F/14F 2房2廳1衛 · 26.95 坪 44.5 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。